Сетевое издание: сайт общественно-политической газеты "ТРИБУНА" Динского района Краснодарского края
Депутаты-единороссы Динского района помогли исполниться мечте Игната
18.02.2021 14:33
ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 004-21(2) публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности
18.02.2021 15:18

ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 004-21(1) публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности

 

25 января 2020 г.

10-00

по адресу: Краснодарский край, Динской район, Новотитаровское сельское поселение, хутор Карла Маркса, ул. Южная, 94/2, здание библиотеки

 

  1. Информация об организаторе публичных слушаний.

Уполномоченный орган по подготовке и проведению публичных слушаний – комиссия по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования Динской район, утвержденная постановлением администрации муниципального образования Динской район от 7 октября 2020 г. № 1560 (далее – Комиссия).

 

Председательствующий:  
Раков

Дмитрий Никитич

– заместитель начальника архитектуры администрации муниципального образования Динской район, главный архитектор, заместитель председателя Комиссии;

 

Секретарь:  
Чужинова

Мария Александровна

– начальник отдела планировки и застройки управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район, секретарь комиссии;
Члены комиссии:

 

 
Бессонов

Денис Андреевич

– директор МКУ муниципального образования Динской район «Архитектурно – строительный центр»;

 

Иванов

Руслан Юрьевич

 

– главный специалист отдела планировки и застройки управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район;

 

Илющенко

Инна Викторовна

 

– начальник отдела информационной системы обеспечения градостроительной деятельности управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район;

 

Кириленко

Светлана Сергеевна

 

– ведущий специалист МКУ муниципального образования Динской район «Архитектурно – строительный центр»;

 

Слюсарева

Марья Сергеевна

 

 

– главный специалист отдела планировки и застройки управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район;

 

Чумак

Николай Николаевич

 

– главный специалист МКУ муниципального образования Динской район «Архитектурно – строительный центр»;

 

Чупахин

Павел Игоревич

– начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район.

 

Тема публичных слушаний: Рассмотрение и согласование проекта внесения изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края (далее – Проект).

 

  1. Информация о проекте, рассматриваемом на публичных слушаниях.

Проект внесения изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края, разработан на основании постановления администрации муниципального образования Динской район от 22.07.2019 № 1422 «О подготовке проекта внесения изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения Динского района».

Данный проект разработан в соответствии с основными положениями проекта «Генеральный план Новотитаровского сельского поселения Динского района», утверждённого решением Совета Новотитаровского сельского поселения Динского района от 19 декабря 2012 года № 212-40/02 (в редакции решения Совета муниципального образования Динской район от 30 октября 2019 года № 578-65/3). Он является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения на ближайшие 20 лет, долгосрочные перспективы планировочной организации территории, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектовкапитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий, долгосрочные перспективы планировочной организации селитебных территорий, производственных зон, зон отдыха.

Целью разработки генерального плана является:

– планирование объектов местного значения сельского поселения;

– определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории сельского поселения, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, позволяющего обеспечить комплексное устойчивое развитие данной территории с благоприятными условиями жизнедеятельности;

– обоснование необходимости резервирования и изъятия земельных участков для размещения объектов местного значения в сельском поселении;

– формирование условий для развития экономики сельского поселения.

Задачами разработки проекта генерального плана являются:

  1. Определение пространственной модели развития сельского поселения, и его целевых ориентиров, социально-экономическое и экологическое обоснование градостроительной организации территории.
  2. Решения по совершенствованию и развитию планировочной структуры сельского поселения. Определение местоположения планируемых к размещению линейных объектов и размещение в составе функциональных зон объектов социальной инфраструктуры местного значения сельского поселения, определение их основных характеристик и характеристик зон с особыми условиями использования территорий (в случае, если требуется установление таких зон от планируемых объектов).

3.Определение территориальной организация Новотитаровского сельского поселения в составе Динского района Краснодарского края, обоснование предложений по территориальному планированию.

  1. Обеспечение условий для повышения инвестиционной привлекательности сельского поселения, стимулирование жилищного и коммунального строительства, деловой активности и производства, торговли, туризма и отдыха, а также обеспечение реализации мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры и иных инфраструктур в областях, указанных в ст. 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 5. Предложения по размещению территорий жилищного строительства, в том числе предложение по размещению территорий для реализации программы «ветхое жилье», «аварийное жилье». 6. Разработка предложений по повышению эффективности использования природно-экологического потенциала территории сельского поселения. 7. Подготовка предложений по: – оптимизации территорий жилищного строительства на территории сельского поселения, с учетом существующей и прогнозируемой миграции (в составе материалов по обоснованию проекта ГП);

– планированию размещения объектов местного значения в соответствии с полномочиями; – оптимизации системы расселения; – повышению эффективности использования природно-экологического потенциала территории; – развитию инженерной инфраструктуры и иных видов инфраструктур в областях, предусмотренных в статье 23 Градостроительного кодекса РФ; – размещению объектов, оказывающих влияние на социальноэкономическое развитие сельского поселения, учету инвестиционных объектов, предусмотренных в инвестиционных проектах, программах (в составе материалов по обоснованию проекта ГП) и размещение новых инвестиционных объектов; – предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; – рациональному функциональному зонированию территорий с определением параметров функциональных зон с предложениями по размещению территорий жилищного строительства, промышленности и иных территорий. Стратегической целью данной работы в конечном итоге является разработка рациональной схемы территориального планирования, способствующей созданию высокого качества жизни населения, соответствующего государственным целям и задачам, и комфортной среды для развития экономики сельского поселения. В составе работы выполнен анализ существующего использования территории, проблем и направлений ее комплексного развития, функционального зонирования, санитарного и экологического состояния, наличия памятников истории и культуры, инженерно – геологических условий, в том числе: – обеспечения устойчивого развития территории Новотитаровского сельского поселения Динского района, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, учета интересов граждан и их объединений, в целях урегулирования вопросов в сфере градостроительной деятельности, обеспечение комфортных и безопасных условий жизнедеятельности населения при условии устойчивого развития территории сельского поселения; – актуализации проекта в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 года № 793»;13 – подготовки предложений по актуализации и развитию транспортного каркаса (железнодорожный, автомобильный, трубопроводный) и инженерной инфраструктуры на территории поселения; – актуализации информации о минерально-сырьевых ресурсах, границах недропользований и горных отводов – в соответствии с данными уполномоченных органов по пользованию недрами Российской Федерации Краснодарского края, особо охраняемых природных территорий федерального, регионального, местного значения и иных зон с особыми условиями использования территории;

– отображения I, II, III поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения – согласно утвержденным проектам;

– отображения планируемых для размещения объектов местного значения поселения в соответствии с утвержденными проектами планировки на территории поселения, а также по данным администрации;

– актуализации проекта в соответствие с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

– территориального анализа инженерно-геологических условий с выявлением опасных геологических процессов и предложениями по инженерно-строительному районированию;

– актуализации предложений по охране окружающей природной среды и улучшению санитарно-гигиенических условий, включающих мероприятия по охране воздушного и водного бассейнов, почвенного покрова, организации системы охраняемых природных территорий;

– предложения по инженерной защите территории от опасных природных процессов;

– актуализации проекта по данным государственного кадастрового учета на момент проектирования.

При разработке проекта внесения изменений в генеральный план не подвергались изменению и корректировке предпроектные и субподрядные разделы утвержденного генерального плана, а именно:

– раздел «Топографические изыскания».

 

  1. Информация об оповещении, о начале публичных слушаний, дата и источник его опубликования.

Оповещение о начале публичных слушаний опубликовано в печатном издании общественно-политической газеты «Трибуна» от 24 декабря 2020 г., размещено на официальном сайте tribuna-neo.ru в разделе «Официальные документы» и на официальном сайте муниципального образования Динской район разделе «Публичные слушания» от 24 декабря 2020 г.

 

  1. Источники опубликования (обнародования) информации об публичных слушаниях.

Публичные слушания назначены главой муниципального образования Динской район в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Динской район от 22 декабря 2020 г. № 2123 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения Динского района».

Постановление опубликовано в печатном издании общественно-политической газеты «Трибуна» от 24 декабря 2020 г., размещено на официальном сайте муниципального образования Динской район разделе «Публичные слушания» от 22 декабря 2020 г.

 

  1. Информация о месте, дате и времени проведения собрания участников публичных слушаний.

Итоговое собрание публичных слушаний назначено на 24 января 2021 г.:

– в 10-00 часов по адресу: Краснодарский край, Динской район, Новотитаровское сельское поселение, хутор Карла Маркса, ул. Южная, 94/2, здание библиотеки;

– в 11-00 часов по адресу: Краснодарский край, Динской район, Новотитаровское сельское поселение, село Примаки, здание бригады № 3;

– в 12-00 часов по адресу: Краснодарский край, Динской район, Новотитаровское сельское поселение, хутор Осечки, рядом с домом № 29/1;

– в 13-00 часов по адресу: Краснодарский край, Динской район,                               ст. Новотитаровская, улица Советская, 63, здание администрации Новотитаровского сельского поселения, актовый зал.

Срок проведения публичных слушаний не менее одного месяца и не более трех месяцев со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.

        

  1. Сведения о количестве участников публичных слушаний.

Для участия в публичных слушаниях участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания и иные участники публичных не прибыли.

Представители средств массовой информации на публичные слушания не прибыли.

 

  1. Реквизиты протокола публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний.

Протокол публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности № 004-21(1) от 25 января 2021 г.

 

  1. Информация о количестве внесённых замечаний и предложений в устной и письменной форме.

За время проведения публичных слушаний поступили следующие предложения от участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания:

№ п/п Замечания и предложения Участники общественных обсуждений, публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учета внесённых участниками общественных обсуждений, публичных слушаний предложений и замечаний
1 2 3 4
1 Предложения по внесению изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения, в части изменения функциональной зоны земельного участка с кадастровым номером 23:07:0202002:6 с зоны сельскохозяйственных угодий на производственную зону сельскохозяйственных предприятий Предложение Гаспарян Сусанны Мамиковны от 11.07.2019 г.№ 07-06/1251

 

 

 

Учитывая мнение комиссии рекомендуем удовлетворить предложение Гаспарян Сусанны Мамиковны по внесению изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения, в части изменения функциональной зоны земельного участка с кадастровым номером 23:07:0202002:6 с зоны сельскохозяйственных угодий на производственную зону сельскохозяйственных предприятий
2 Предложения по внесению изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения, в части изменения функциональной зоны земельного участка с кадастровым номером 23:07:0202002:34 с зоны сельскохозяйственных угодий на производственную зону сельскохозяйственных предприятий Предложение Охрименко Артема Николаевича от 22.11.18 г. № 07-06/2620

 

 

 

Учитывая мнение комиссии рекомендуем удовлетворить предложение Охрименко Артема Николаевича по внесению изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения, в части изменения функциональной зоны земельного участка с кадастровым номером 23:07:0202002:34 с зоны сельскохозяйственных угодий на производственную зону сельскохозяйственных предприятий

За время проведения публичных слушаний поступили следующие предложения от иных участники публичных слушаний:

Замечания и предложения Иные участники общественных обсуждений, публичных слушаний Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учета внесённых участниками общественных обсуждений, публичных слушаний предложений и замечаний
1 2 3 4
1 Предложения по внесению изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения, в части приведения к одной функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами формируемого земельного участка находящегося в кадастровом квартале 23:07:0201231, площадью 1127 кв.м, согласно прилагаемой схемы, для последующего предоставления для индивидуального жилищного строительства Предложение управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район от 04.09.2020 г.              № 10.01-08/4110 Учитывая мнение комиссии рекомендуем удовлетворить предложение управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район по внесению изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения, в части приведения к одной функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами формируемого земельного участка находящегося в кадастровом квартале 23:07:0201231, площадью 1127 кв.м, согласно прилагаемой схемы, для последующего предоставления для индивидуального жилищного строительства
2 Предложения по внесению изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения, в части изменения функциональной зоны земельных участков расположенных в границах населенного пункта х. Карла Маркса к востоку от действующего кладбища с зоны сельскохозяйственных угодий на производственную зону сельскохозяйственных предприятий Предложение администрации Новотитаровского сельского поселения муниципального образования Динской район от 25.03.2020 г.             № 07-04/498 Учитывая мнение комиссии рекомендуем удовлетворить предложение администрации Новотитаровского сельского поселения муниципального образования Динской район по внесению изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения, в части изменения функциональной зоны земельных участков расположенных в границах населенного пункта х. Карла Маркса к востоку от действующего кладбища с зоны сельскохозяйственных угодий на производственную зону сельскохозяйственных предприятий (с учетом рекомендаций Комиссии полученных по результатам данных публичных слушаний на предложения по внесению изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения)

 

Решение Комиссии:

  1. Учитывая мнение комиссии рекомендуем удовлетворить предложение Гаспарян Сусанны Мамиковны по внесению изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения, в части изменения функциональной зоны земельного участка с кадастровым номером 23:07:0202002:6 с зоны сельскохозяйственных угодий на производственную зону сельскохозяйственных предприятий.
  2. Учитывая мнение комиссии рекомендуем удовлетворить предложение Охрименко Артема Николаевича по внесению изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения, в части изменения функциональной зоны земельного участка с кадастровым номером 23:07:0202002:34 с зоны сельскохозяйственных угодий на производственную зону сельскохозяйственных предприятий.
  3. Учитывая мнение комиссии рекомендуем удовлетворить предложение управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район по внесению изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения, в части приведения к одной функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами формируемого земельного участка находящегося в кадастровом квартале 23:07:0201231, площадью 1127 кв.м, согласно прилагаемой схемы, для последующего предоставления для индивидуального жилищного строительства
  4. Учитывая мнение комиссии рекомендуем удовлетворить предложение администрации Новотитаровского сельского поселения муниципального образования Динской район по внесению изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения, в части изменения функциональной зоны земельных участков расположенных в границах населенного пункта х. Карла Маркса к востоку от действующего кладбища с зоны сельскохозяйственных угодий на производственную зону сельскохозяйственных предприятий (с учетом рекомендаций Комиссии полученных по результатам данных публичных слушаний на предложения по внесению изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения)5. Согласовать проект внесения изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края.
  5. Согласовать проект внесения изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края.
  6. Секретарю Комиссии направить данное заключение о результатах публичных слушаний в отдел по взаимодействию со СМИ для опубликования в печатных средствах массовой информации и размещения на официальном сайте муниципального образования Динской район в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Публичные слушания».
  7. Проект, протокол публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края и заключение о результатах публичных слушаний направить главе муниципального образования Динской район для принятия решения о согласии с проектом внесения изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края и направлении его в Совет муниципального образования Динской район или об отклонении данного проекта и о направлении его на доработку.

 

Заместитель председатель комиссии                                                                Д.Н. Раков

 

Секретарь комиссии                                                                        М.А. Чужинова

 

Члены комиссии:                                                                                          Д.А. Бессонов

 

Р.Ю. Иванов

 

И.В. Илющенко

 

С.С. Кириленко

 

М.С. Слюсарева

 

Н.Н. Чумак

 

П.И. Чупахин