Сайт общественно-политической газеты "ТРИБУНА" Динского района Краснодарского края
Постановление администрации МО Динской район № 2035 от 07.12.2018
13.12.2018 08:26
Постановление администрации МО Динской район № 2040 от 07.12.2018
13.12.2018 08:42

Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков и аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Организатор аукциона – управление имущественных отношений администрации МО Динской район, 353204, Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Красная, 53 (кабинет № 9), тел. 8 (86162) 6-11-81, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Гражданским кодексом РФ, приказом управления имущественных отношений администрации МО Динской район 07 декабря 2018 года № 25-т извещает о проведении аукциона по продаже земельных участков и аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.
Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок, состоится 15 января 2019 года в 14 ч. 00 мин. по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Красная, 53 (кабинет № 9).
Предмет аукциона:
Лот № 1 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, пер. 70 лет Победы, 4, площадью 1021 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0601019:428, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика, – 581970 (пятьсот восемьдесят одна тысяча девятьсот семьдесят) рублей.
Лот № 2 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, пер. 70 лет Победы, 6, площадью 1418 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0601019:432, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика, – 808260 (восемьсот восемь тысяч двести шестьдесят) рублей.
Лот № 3 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, пер. 70 лет Победы, 16, площадью 933 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0601019:415, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика, – 531810 (пятьсот тридцать одна тысяча восемьсот десять) рублей.
Лот № 4 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, пер. 70 лет Победы, 22, площадью 708 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0601019:430, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика, – 403560 (четыреста три тысячи пятьсот шестьдесят) рублей.
По лотам 1-4 технической возможности по подключению к центральному водопроводу и к магистральным канализационным сетям нет (письмо МООО «Пластуновское ЖКХ» от 02.10.2010 № 346).
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (по лотам 1-4): максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%; коэффициент плотности застройки Кпз-0,6; минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м, от красной линии проездов не менее 3 м, от границ соседнего земельного участка не менее 3 м. Септики: минимальный отступ от границы земельного участка не менее 1 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м.); водонепроницаемые – на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек, фильтрующие – на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек; при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.
Лот № 5 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, ул. Новая, д. 266 а, площадью 841 кв. м, с кадастровым номером 23:07:1101085:132, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика, – 420500 (четыреста двадцать тысяч пятьсот) рублей.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%; коэффициент плотности застройки Кпз-0,8; максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа(или конька кровли) – 12 м; минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м, от красной линии проездов не менее 3 м, от границ соседнего земельного участка не менее 3 м. Септики: минимальный отступ от границы земельного участка – не менее 1 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м.); –водонепроницаемые – на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек, –фильтрующие – на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек; при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.
Технические условия подключения (технологические присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: возможная точка подключения к сетям водоснабжения от действующей сети, проходящей по ул. Новой. Предельная свободная мощность существующих сетей 50 м куб. в сутки. Разрешенный отбор питьевой воды на хозяйственные питьевые нужды 7,5 куб.м/сут; 3,325 куб.м/ч; 1.876 л/с. Срок подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не позднее окончания срока действий технических условий. Срок действия технических условий до 27.11.2020 г. Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения не взимается.
Технической возможности подключения к сетям водоотведения нет т. к. центральная система канализации в ст. Васюринской отсутствует (письмо МУП «Родник» от 27.11.2018 № 468).
Лот № 6 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, ул. Ейское шоссе, 20 Б, площадью 438 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0201202:60, форма собственности: не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: амбулаторное ветеринарное обслуживание, с начальным ежегодным размером арендной платы, установленным на основании отчета независимого оценщика, – 68000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей. Ограничение на части земельного участка в зоне санитарного разрыва от категорированных автомобильных дорог. Срок аренды 1 год 6 месяцев.
Технические условия подключения (технологические присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: возможная точка подключения к сетям водоснабжения от действующей сети, проходящей по ул. Ейское шоссе. Нагрузка на существующие сети 1,5 куб.м./сутки. Срок действия технических условий до 25.10.2020 года. Технологическое подключение к сетям водоснабжения возможно только после получения заявителем разрешения на строительство на указанный земельный участок. Минимальная стоимость работ, выполняемых при технологическом подключении абонента – 4768 рублей.
Технической возможности подключения к сетям водоотведения нет, т. к. центральная система канализации в ст. Новотитаровской отсутствует (письмо ООО «Коммунальник» от 20.11.2018 № 291).
По лотам 1-6 для получения технических условий на подключение, технологического присоединения к сетям газораспределения, согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения» утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (с изменениями от 16.11.2016 № 1203), необходимо направить запрос в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» и пакет документов в соответствии с п. 7, 8 указанных Правил.
Лот № 7 – земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, ул. Южная, 31, площадью 109 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0401046:140, форма собственности: не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: спорт, с начальным ежегодным размером арендной платы, установленным на основании отчета независимого оценщика, – 42000 (сорок две тысячи) рублей. Ограничения в пользовании участком, в границах водоохранной зоны и прибрежно-защитной полосы. Срок аренды 1 год 6 месяцев.
Технические условия подключения (технологические присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: возможная точка подключения к центральной системе холодного водоснабжения по ул. Южной в ст. Старомышастовской. Прокладка внутри дворовых, внутри площадных сетей водопровода напорной полиэтиленовой трубой ГОСТ 18599-83. ПЭ 10 SDK13.6-25*2,0 «питьевая», имеющей сертификат соответствия, глубина заложения 1,0 м. Гарантируемый свободный напор в месте присоединения и геодезическая отметка верха трубы 14 м. Разрешаемый отбор холодной воды и режим водопотребления круглосуточно из расчета 9,008 куб.м. Требования к обеспечению соблюдения пожарной безопасности и подаче расчетных расходов холодной воды для пожаротушения 10 л/с. Границей эксплуатирующей ответственности по водопроводным сетям организации водопроводного хозяйства и заказчика является место врезки (технологического присоединения) в центральный коммунальный магистральный уличный водопровод, проходящий по ул. Южной, фасад земельного участка ул. Южная, 31. Тариф на подключение к центральной системе холодного водоснабжения: диаметр 25 мм; глубина залегания 1 м; Ставка 2018 г. – 1,38 тыс. рублей, 2019 г. – 1,44 тыс. рублей; 2020 г. – 1,50 тыс. рублей. Продавливание без разработки грунта (прокол) 2018 г. – 2,08 тыс. рублей; 2019 г. – 2,17 тыс. рублей; 2020 г. – 2,26 тыс. рублей. Срок действия технических условий до 04.12.2021 г.
Центральная система канализации в ст. Старомышастовской отсутствует (письмо МУП «Родное подворье» от 04.12.2018).
Лот № 8 – земельный участок, расположен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской район, с. Первореченское, ул. Суворова, 121, площадью 41975 кв. м, с кадастровым номером 23:07:1002000:86, форма собственности: не разграничена, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: скотоводство, с начальным ежегодным размером арендной платы, установленным на основании отчета независимого оценщика, – 64000 (шестьдесят четыре тысячи) рублей. Срок аренды 5 лет.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы (по лотам 6-8).
Шаг аукциона составляет 3% от начальной стоимости земельного участка или от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка.
Прием заявок для участия в аукционе осуществляется с 9.00 до 14.00 до 09 января 2019 года по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53, каб. 2.
Заявка подается по установленной форме в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам (далее – претенденты) необходимо представить организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный срок следующие документы:
1) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2-х экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток, вносимый претендентами для участия в аукционе, составляет 70% от начальной стоимости земельного участка или от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка и перечисляется на счет по следующим реквизитам: Банк получателя: ОАО «Крайинвестбанк», БИК 040349516, к/с 30101810500000000516, р/с 40302810500485010027, Получатель: ФУ АМО Динской район (Администрация муниципального образования Динской район, л/с 902410110), 353200, ст. Динская, ул. Красная, 55, ИНН 2330024645, КПП 233001001, ОКПО 04019290, ОКОНХ 97600. Срок внесения задатка до 11 часов 09 января 2019 года.
Отбор участников аукциона будет произведен комиссией по проведению аукциона 11 января 2019 года в 14.00 ч. по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53, каб. 9.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, на приобретение земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Осмотр земельного участка может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок. Осмотр земельного участка на местности осуществляется по заявке.
Порядок проведения аукциона:
В день проведения аукциона, до начала его проведения, секретарем комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Динской район (далее – Комиссия) в регистрационном листе регистрируются участники аукциона (далее – Участники).
Аукцион ведет аукционист (секретарь Комиссии);
Участникам выдаются пронумерованные карточки (далее – Карточки);
Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашении предмета аукциона, основных характеристик и цены или размера арендной платы предмета аукциона, «шага аукциона»;
После оглашения аукционистом начальной стоимости земельного участка или начального ежегодного размера арендной платы Участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия Карточек;
После заявления Участниками начальной стоимости земельного участка или начального ежегодного размера арендной платы аукционист предлагает Участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену или начальный ежегодный размер арендной платы. Каждая последующая цена или начальный ежегодный размер арендной платы увеличивается в соответствии с «шагом аукциона» и заявляется Участниками путем поднятия Карточек. В случае заявления цены, или начального ежегодного размера арендной платы кратной (кратный) «шагу аукциона», эта цена или ежегодный размер арендной платы заявляется Участниками путем поднятия Карточек.
Член комиссии называет номер Карточки Участника, который первым заявил начальную или последующую цену, либо начальный или последующий ежегодный размер арендной платы, указывает на этого Участника и объявляет заявленную цену как цену продажи или как ежегодный размер арендной платы. При отсутствии предложений со стороны иных Участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены или начального ежегодного размера арендной платы ни один из Участников не поднял Карточку и не заявил последующую цену, или очередной ежегодный размер арендной платы, аукцион считается завершенным.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, или о праве на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, находящегося в государственной или муниципальной собственности, называет его цену или ежегодный размер арендной платы и номер Карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер Карточки которого и заявленная им цена или начальный ежегодный размер арендной платы были названы аукционистом последними.
Если после троекратного объявления аукционистом начальной цены земельного участка или начального ежегодного размера арендной платы земельного участка ни одним из участников аукциона не была поднята карточка, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся, и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи или договора аренды земельного участка заключается по начальной стоимости земельного участка или по начальному (ежегодному) размеру арендной платы. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом, с которым заключается договор купли-продажи или договора аренды земельного участка, как с единственным участником аукциона, засчитывается в счет стоимости земельного участка или в счет ежегодного размера арендной платы.
В случае, если в аукционе участвовало два и более участника, победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую стоимость земельного участка или наибольший ежегодный размер арендной платы. Победитель или единственный заявитель в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи или договора аренды обязан произвести оплату за земельный участок согласно результатам аукциона.
Не допускается заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения аукциона.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ) размещается на официальном сайте www./torgi/gov/ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.
А. А. Расковский.
Начальник управления.

Форма заявки на участие в аукционе на  право  заключения договора аренды земельного участка на территории Динского района.

Форма заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка на территории Динского района.