ЗАКЛЮЧЕНИЕ №037-19
13.08.2019 13:19
ЗАКЛЮЧЕНИЕ №036-19
13.08.2019 13:23

ЗАКЛЮЧЕНИЕ №038-19

о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края

(ПРОТОКОЛ 038-19 от 31 июля 2019 года)

31 июля 2019 года                                                                          станица Нововеличковская,

10-00                                                                                   улица Красная, 53,

                                                                                                                                                     здание администрации Нововеличковского

                                                                                                                                  сельского поселения, актовый зал

Организатор публичных слушаний: уполномоченный орган по подготовке и проведению публичных слушаний – Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки при администрации муниципального образования Динской район, утвержденная постановлением администрации муниципального образования Динской район от 08 декабря 2016 года № 2152  (в редакции постановления администрации муниципального образования Динской район от 11 июля 2019 года №1319) (далее – Комиссия) в составе:

 

Председательствующий:

 

Чупахин

Павел Игоревич

 

 

– начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район, заместитель председателя комиссии;
Секретарь:  
Чужинова

Мария Александровна

– главный специалист отдела планировки и застройки управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район, секретарь комиссии;
Члены комиссии:  

 

Алишина

Юлия Николаевна

 

– начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район;

 

Глущенко

Наталья Николаевна

– начальник отдела планировки и застройки управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район;

 

 

Гулова

Наталья Юрьевна

– ведущий специалист МКУ муниципального образования Динской район «Архитектурно – строительный центр»;

 

Илющенко

Инна Викторовна

 

– начальник отдела информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и наружной рекламы управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район;

 

Слюсарева

Марья Сергеевна

– главный специалист отдела планировки и застройки управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район.

Тема публичных слушаний: Рассмотрение и согласование проекта внесения изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края (далее – Проект).

Публичные слушания назначены: главой муниципального образования Динской район в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Динской район от 15 июля 2019 №1347 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Нововеличковского сельского поселения Динского района».

Оповещение о начале публичных слушаний опубликовано в газете «Трибуна» 18 июля 2019 года № 28(12227) и 17 июля 2019 года на официальном сайте муниципального образования Динской район.

Проект опубликован на сайте общественно-политической газеты «Трибуна» tribuna-neo.ru 23 июля 2019 года в разделе «Официальные документы» и на официальном сайте муниципального образования Динской район 17 июля 2019 года.

Для участия в публичных слушаниях прибыли участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, в количестве 1 человека.

Иные участники публичных слушаний и представители средств массовой информации на публичные слушания не прибыли.

За время проведения публичных слушаний поступили следующие предложения, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания:

№ п/п Замечания и предложения Участники общественных обсуждений, публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учета внесённых участниками общественных обсуждений, публичных слушаний предложений и замечаний
1 2 3 4
1 Замечаний и предложений от участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания,

не поступило.

   

За время проведения публичных слушаний поступили следующие предложения от иных участники публичных слушаний:

№ п/п Замечания и предложения Иные участники общественных обсуждений, публичных слушаний Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учета внесённых участниками общественных обсуждений, публичных слушаний предложений и замечаний
1 2 3 4
1 О внесении изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Нововеличковского сельского поселения Динского района, в части включения в основные виды разрешенного использования земельных участков вида разрешенного использования «ведение огородничества» для дальнейшего предоставления земельных участок в аренду на 3 года без права строительства в соответствии е подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. Заявление начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны от 29.04.2019 №10.01-08/1726. Рекомендовать учесть предложение и внести вид разрешенного использования «Ведение огородничества» [13.1] в основные виды разрешенного использования земельных участков в зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1А), зону застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы               (Ж-1Б) и зону озеленения специального назначения          (ИВ-1) в целях предоставления земельных участков в аренду на 3 года без права строительства в соответствии с подпунктом  19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Рекомендовать для данного вида разрешенного использования земельных участков установить (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь 50 – 5000 кв.м.

Рекомендовать на данных земельных участках не предусматривать размещение объектов капитального строительства и не допускать ограждение земельных участков капитальным забором.

2 Об исключении из проекта внесения изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Нововеличковского сельского поселения Динского района из основных видов разрешенного использования земельных участков зоны рекреационного назначения (Р) вида разрешенного использования «Ведение огородничества» (13.1) для дальнейшего предоставления земельных участок в аренду на 3 года без права строительства в соответствии с подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации Заявление главы администрации Нововеличковского сельского поселения Кова Галины Михайловны от 30.07.2019 №1857. Рекомендовать учесть замечание, исключив из проекта внесения изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Нововеличковского сельского поселения Динского района вид разрешенного использования «Ведение огородничества» (13.1) из зоны рекреационного назначения (Р).
3 О внесении изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Нововеличковского сельского поселения Динского района, в части приведения Градостроительных регламентов Правил в соответствие с Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2019 года № 44 “О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года № 540” (далее – Классификатор) в части наименования видов разрешенного использования земельных участков и описания вида разрешенного использования земельных участков Заявление начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны от 24.07.2019 №10.01-08/3136 Проектом внесены изменения в части приведения Градостроительных регламентов Правил в соответствие с Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2019 года № 44 “О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года № 540” (далее – Классификатор) в части наименования видов разрешенного использования земельных участков и описания вида разрешенного использования земельных участков в целях приведения Градостроительных регламентов в соответствие с действующим законодательством.

Предложение учтено.

 

4 О внесении изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки

Нововеличковского сельского поселения Динского района, в части изменения наименование зоны садоводства и дачного хозяйства (Ж-КСТ) на зону садоводства (Ж-КСТ)

Заявление начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны от 24.07.2019 №10.01-08/3136 Предложение не подлежит рассмотрению, так как данная территориальная зона на территории Нововеличковского сельского поселения отсутствует.
5 О внесении изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки

Нововеличковского сельского поселения Динского района, в части исключения из зоны ведения садоводства            (Ж-КСТ) вида разрешенного использования земельных участков «Магазины» (4.4)

Заявление начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны от 24.07.2019 №10.01-08/3136 Предложение не подлежит рассмотрению, так как данная территориальная зона на территории Нововеличковского сельского поселения отсутствует.
6 О внесении изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Нововеличковского сельского поселения Динского района, в части добавления в зону кладбищ в основные виды разрешенного использования земельных участков вида разрешенного использования земельных участков «Историко-культурная деятельность» (9.3) (при наличии памятников истории), установив минимальную (максимальную) площадь земельного участка 3-50 кв.м, в целях формирования земельных участков под объектами культурного наследия, принадлежащих администрациям сельских поселений Заявление начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны от 24.07.2019 №10.01-08/3136 Рекомендовать учесть предложение начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны и внести изменения в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Нововеличковского сельского поселения Динского района в части добавления в зону кладбищ (СН-1) в основные виды разрешенного использования земельных участков вида разрешенного использования земельных участков «Историко-культурная деятельность» [9.3], установив минимальную (максимальную) площадь земельного участка 3 – 50 кв.м., в целях формирования земельных участков под объектами культурного наследия, принадлежащих администрации Нововеличковского поселения.
7 О внесении изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Нововеличковского сельского поселения Динского района, в части переноса вида разрешенного использования земельных участков «Хранение автотранспорта» (2.7.1) для «размещения отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9», в жилых зонах из условных видов разрешенного использования в основные Заявление начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны от 24.07.2019 №10.01-08/3136 Рекомендовать учесть предложения и внести изменения в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения Динского район в части переноса из условно-разрешенных в основные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства вида разрешенного использования земельных участков «Хранение автотранспорта» [2.7.1] для «размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9.» в жилых зонах в целях формирования земельных участков под существующими гаражами.
8 О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Нововеличковского сельского поселения, в части исключения из основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальных зон сельскохозяйственного использования (СХ-1) и объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-2) вида разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» код [1.16], в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации Решение Совета муниципального образования Динской район от 27.06.18 № 396-43/3 «О протесте прокурора Динского района от 23.05.2018 № 7-02-2018/1350 на решение Совета Нововеличковского сельского поселения от 11.11.2011 № 192-21/2 (в редакции от 25.10.2017) «Об утверждении Правил землепользования и застройки Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края» Проектом внесены изменения, в части исключения из основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальных зон сельскохозяйственного использования (СХ-1) и объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-2) вида раз­решенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» код [1.16], в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях приведения Правил в соответствие с действующим законодательством.

Замечание учтено.

 

Решение Комиссии:

 

  1. Рекомендовать учесть предложение начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны от 29.04.2019 №10.01-08/1726 и внести вид разрешенного использования «Ведение огородничества» [13.1] в основные виды разрешенного использования земельных участков в зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1А), зону застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж-1Б) и зону озеленения специального назначения (ИВ-1) в целях предоставления земельных участков в аренду на 3 года без права строительства в соответствии с подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Рекомендовать для данного вида разрешенного использования земельных участков установить (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь 50 – 5000 кв.м.

Рекомендовать на данных земельных участках не предусматривать размещение объектов капитального строительства и не допускать ограждение земельных участков капитальным забором.

  1. Рекомендовать учесть замечание главы администрации Нововеличковского сельского поселения Ковы Галины Михайловны от 30.07.2019 №1857 исключив из проекта внесения изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Нововеличковского сельского поселения Динского района вид разрешенного использования «Ведение огородничества» из зоны рекреационного назначения (Р).
  2. Рекомендовать учесть предложение начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны и внести изменения в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Нововеличковского сельского поселения Динского района в части добавления в зону кладбищ (СН-1) в основные виды разрешенного использования земельных участков вида разрешенного использования земельных участков «Историко-культурная деятельность» [9.3], установив минимальную (максимальную) площадь земельного участка 3 – 50 кв.м., в целях формирования земельных участков под объектами культурного наследия, принадлежащих администрации Нововеличковского поселения.
  3. Рекомендовать учесть предложения начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны от 24.07.2019 №10.01-08/3136 и внести изменения в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения Динского район в части переноса из условно-разрешенных в основные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства вида разрешенного использования земельных участков «Хранение автотранспорта» [2.7.1] для «размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9.» в жилых зонах в целях формирования земельных участков под существующими гаражами.
  4. Рекомендовать согласовать проект внесения изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края с учетом аргументированных рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учета внесённых участниками общественных обсуждений, публичных слушаний предложений и замечаний.
  5. Секретарю комиссии направить данное заключения в отдел по взаимодействию со СМИ для опубликования в печатных средствах массовой информации и размещения на официальном сайте муниципального образования Динской район в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Публичные слушания».
  6. Проект, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края направить главе муниципального образования Динской район и рекомендовать ему принять решение, с учетом решения Комиссии, о согласии с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края и направлении его в Совет муниципального образования Динской район или об отклонении данного проекта и о направлении его на доработку.

 

 

Заместитель председатель комиссии                                              П.И. Чупахин

 

 

Секретарь комиссии                                                                     М.А. Чужинова

 

 

Члены комиссии:                                                                                     Ю.Н. Алишина

 

 

Н.Н. Глущенко

 

 

Н.Ю. Гулова

 

 

И.В. Илющенко

 

 

М.С. Слюсарева

 

 

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!