ЗАКЛЮЧЕНИЕ №038-19
13.08.2019 13:21
На молодежные гранты участникам форума «Регион 93» будет выделено 5 млн рублей
14.08.2019 11:58

ЗАКЛЮЧЕНИЕ №036-19

о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения Динского района Краснодарского края

(ПРОТОКОЛ 036-19 от 29 июля 2019 года)

29 июля 2019 года                                                                              станица Пластуновская, улица Мира, 26а,

                                                               10-00                                                                                                         здание администрации

                                                                                                                                           Пластуновского сельского поселения, кабинет главы

 

Организатор публичных слушаний: уполномоченный орган по подготовке и проведению публичных слушаний – Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки при администрации муниципального образования Динской район, утвержденная постановлением администрации муниципального образования Динской район от 08 декабря 2016 года № 2152  (в редакции постановления администрации муниципального образования Динской район от 11 июля 2019 года №1319) (далее – Комиссия) в составе:

 

Председательствующий:

Чупахин

Павел Игоревич

 

 

– начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район, заместитель председателя комиссии;
Секретарь:  
Чужинова

Мария Александровна

– главный специалист отдела планировки и застройки управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район, секретарь комиссии;
Члены комиссии:  
Алишина

Юлия Николаевна

 

– начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район;

 

Глущенко

Наталья Николаевна

– начальник отдела планировки и застройки управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район;

 

Гулова

Наталья Юрьевна

– ведущий специалист МКУ муниципального образования Динской район «Архитектурно – строительный центр»;

 

Илющенко

Инна Викторовна

 

– начальник отдела информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и наружной рекламы управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район;

 

Слюсарева

Марья Сергеевна

– главный специалист отдела планировки и застройки управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район;

 

Олейник

Сергей Константинович

– глава Пластуновского сельского поселения.
 

Эксперт

 
Годовальник

Владимир Наумович

 

– председатель комитета по вопросам местного самоуправления и законности

Тема публичных слушаний: Рассмотрение и согласование проекта внесения изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения Динского района Краснодарского края (далее – Проект).

Публичные слушания назначены: главой муниципального образования Динской район в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Динской район от 15 июля 2019 № 1348 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения Динского района».

Оповещение о начале публичных слушаний опубликовано в газете «Трибуна» 18 июля 2019 года № 28(12227) и 17 июля 2019 года на официальном сайте муниципального образования Динской район.

Проект опубликован на официальном сайте общественно-политической газеты «Трибуна» tribuna-neo.ru 23 июля 2019 года в разделе «Официальные документы» и на официальном сайте муниципального образования Динской район 17 июля 2019 года.

Срок проведения публичных слушаний с 23 июля 2019 года по 29 июля 2019 года.

Для участия в публичных слушаниях прибыли участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, в количестве 3 человек.

Иные участники публичных слушаний и представители средств массовой информации на публичные слушания не прибыли.

За время проведения публичных слушаний поступили следующие предложения, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания:

№ п/п Замечания и предложения Участники общественных обсуждений, публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учета внесённых участниками общественных обсуждений, публичных слушаний предложений и замечаний
1 2 3 4
1 Замечаний и предложений от участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания,

не поступило.

   

За время проведения публичных слушаний поступили следующие предложения от иных участники публичных слушаний:

№ п/п Замечания и предложения Иные участники общественных обсуждений, публичных слушаний Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учета внесённых участниками общественных обсуждений, публичных слушаний предложений и замечаний
1 2 3 4
1 О внесении изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения Динского района, в части включения в основные виды разрешенного использования земельных участков вида разрешенного использования «ведение огородничества» для дальнейшего предоставления земельных участок в аренду на 3 года без права строительства в соответствии с подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. Заявление начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны от 29.04.2019 № 10.01-08/1726 Рекомендовать учесть предложение начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны и внести изменения в градостроительные регламенты Правил в части добавления в зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), зону мест отдыха общего пользования (РЗ 3) и зону естественного ландшафта             (ЕЛ 1) в основные виды разрешенного использования земельных участков вида разрешенного использования «Ведение огородничества» [13.1] в целях предоставления земельных участков в аренду на 3 года без права строительства в соответствии с подпунктом  19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Рекомендовать для данного вида разрешенного использования земельных участков установить (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь 50 – 5000 кв.м.

Рекомендовать на данных земельных участках не предусматривать размещение объектов капитального строительства и не допускать ограждение земельных участков капитальным забором.

2 О внесении изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения Динского района, в части приведения Градостроительных регламентов Правил в соответствие с Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2019 года № 44 “О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года № 540” (далее – Классификатор) в части наименования видов разрешенного использования земельных участков и описания вида разрешенного использования земельных участков Заявление начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны

от 24.07.2019 №10.01-08/3136;

заявление главы Пластуновского сельского поселения Олейник Сергея Константиновича

от 26.07.2019 № 07-04/1380

 

Проектом внесены изменения в части приведения Градостроительных регламентов Правил в соответствие с Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2019 года № 44 “О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года № 540” (далее – Классификатор) в части наименования видов разрешенного использования

земельных участков и описания вида разрешенного использования земельных участков в целях приведения Градостроительных регламентов в соответствие с действующим законодательством.

Предложение учтено.

 

3 О внесении изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки

Пластуновского сельского поселения Динского района, в части изменения наименование зоны садоводства и дачного хозяйства (Ж-КСТ) на зону садоводства (Ж-КСТ)

Заявление начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны от 24.07.2019 №10.01-08/3136 Предложение не подлежит рассмотрению, так как данная территориальная зона на территории Пластуновского сельского поселения отсутствует.
4 О внесении изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки

Пластуновского сельского поселения Динского района, в части исключения из зоны ведения садоводства            (Ж-КСТ) вида разрешенного использования земельных участков «Магазины» (4.4)

Заявление начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны от 24.07.2019 №10.01-08/3136 Предложение не подлежит рассмотрению, так как данная территориальная зона на территории Пластуновского сельского поселения отсутствует.
5 О внесении изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения Динского района, в части добавления в зону кладбищ в основные виды разрешенного использования земельных участков вида разрешенного использования земельных участков «Историко-культурная деятельность» (9.3) (при наличии памятников истории), установив минимальную (максимальную) площадь земельного участка 3-50 кв.м, в целях формирования земельных участков под объектами культурного наследия, принадлежащих администрациям сельских поселений Заявление начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны от 24.07.2019 №10.01-08/3136;

заявление главы Пластуновского сельского поселения Олейник Сергея Константиновича от 26.07.2019 № 07-04/1380

Рекомендовать учесть предложение начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны и главы Пластуновского сельского поселения Олейник Сергея Константиновича и внести изменения в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения Динского района в части добавления в зону ритуального назначения               (ЗСН 1) в основные виды разрешенного использования земельных участков вида разрешенного использования земельных участков «Историко-культурная деятельность» [9.3], установив минимальную (максимальную) площадь земельного участка 3 – 50 кв.м., в целях формирования земельных участков под объектами культурного наследия, принадлежащих администрации Пластуновского сельского поселения.
6 О внесении изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения Динского района, в части переноса вида разрешенного использования земельных участков «Хранение автотранспорта» (2.7.1) для «размещения отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9», в жилых зонах из условных видов разрешенного использования в основные Заявление начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны от 24.07.2019 №10.01-08/3136;

заявление главы Пластуновского сельского поселения Олейник Сергея Константиновича от 26.07.2019 № 07-04/1380.

Рекомендовать учесть предложения начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны и главы Пластуновского сельского поселения Олейник Сергея Константиновича и внести изменения в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения Динского район в части переноса из условно-разрешенных в основные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства вида разрешенного использования земельных участков «Хранение автотранспорта» [2.7.1] для «размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9.» в жилых зонах в целях формирования земельных участков под существующими гаражами.
7 О внесении изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения Динского района, в части добавления в зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) в условно разреше нные виды использования земельных участков «бытовое обслуживание» (3.3) Заявление главы Пластуновского сельского поселения Олейник Сергея Константиновича от 26.07.2019 № 07-04/1380.

 

Рекомендовать учесть предложение главы Пластуновского сельского поселения Олейник Сергея Константиновича и добавить в зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) в условно разрешенные виды использования земельных участков вид разрешенного использования земельных участков «бытовое обслуживание» (3.3) в целях размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
8 О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения, в части исключения из основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальных зон сельскохозяйственного использования (СХ-1) и объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-2) вида разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» код [1.16], в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации Решение Совета муниципального образования Динской район от 27 июня 2018 года № 398-43/3 «О протесте прокурора Динского района от 23.05.2018 № 7-02-2018/1351 на решение Совета Пластуновского сельского поселения от 26.04.2012 № 17 (в редакции от 25.10.2017) «Об утверждении Правил землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения Динского района Краснодарского края».

 

Проектом внесены изменения, в части исключения из основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальных зон сельскохозяйственного использования (СХ-1) и объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-2) вида раз­решенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» код [1.16], в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях приведения Правил в соответствие с действующим законодательством.

Замечание учтено.

 

 

Решение Комиссии:

  1. Рекомендовать учесть предложение начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны и внести изменения в градостроительные регламенты Правил в части добавления в зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), зону мест отдыха общего пользования (РЗ 3) и зону естественного ландшафта (ЕЛ 1) в основные виды разрешенного использования земельных участков вида разрешенного использования «Ведение огородничества» [13.1] в целях предоставления земельных участков в аренду на 3 года без права строительства в соответствии с подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Рекомендовать для данного вида разрешенного использования земельных участков установить (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь 50 – 5000 кв.м.

Рекомендовать на данных земельных участках не предусматривать размещение объектов капитального строительства и не допускать ограждение земельных участков капитальным забором.

  1. Рекомендовать учесть предложение начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны и главы Пластуновского сельского поселения Олейник Сергея Константиновича и внести изменения в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения Динского района в части добавления в зону ритуального назначения (ЗСН 1) в основные виды разрешенного использования земельных участков вида разрешенного использования земельных участков «Историко-культурная деятельность» [9.3], установив минимальную (максимальную) площадь земельного участка 3 – 50 кв.м., в целях формирования земельных участков под объектами культурного наследия, принадлежащих администрации Пластуновского сельского поселения.
  2. Рекомендовать учесть предложения начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район Алишиной Юлии Николаевны и главы Пластуновского сельского поселения Олейник Сергея Константиновича и внести изменения в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения Динского район в части переноса из условно-разрешенных в основные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства вида разрешенного использования земельных участков «Хранение автотранспорта» [2.7.1] для «размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9.» в жилых зонах в целях формирования земельных участков под существующими гаражами.
  3. Рекомендовать учесть предложение главы Пластуновского сельского поселения Олейник Сергея Константиновича и добавить в зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) в условно разрешенные виды использования земельных участков вид разрешенного использования земельных участков «бытовое обслуживание» (3.3) в целях размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
  4. Рекомендовать согласовать проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения Динского района Краснодарского края с учетом аргументированных рекомендаций Организатора о целесообразности или нецелесообразности учета внесённых участниками общественных обсуждений, публичных слушаний предложений и замечаний.
  5. Секретарю комиссии направить данное заключения в отдел по взаимодействию со СМИ для опубликования в печатных средствах массовой информации и размещения на официальном сайте муниципального образования Динской район в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Публичные слушания».
  6. Проект, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения Динского района Краснодарского края направить главе муниципального образования Динской район и рекомендовать ему принять решение, с учетом решения Комиссии, о согласии с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения Динского района Краснодарского края и направлении его в Совет муниципального образования Динской район или об отклонении данного проекта и о направлении его на доработку.

 

 

Заместитель председатель комиссии                                                             П.И. Чупахин

 

 

Секретарь комиссии                                                                         М.А. Чужинова

 

 

Члены комиссии:                                                                              Ю.Н. Алишина

 

Н.Н. Глущенко

 

Н.Ю. Гулова

 

И.В. Илющенко

 

М.С. Слюсарева

 

С.К.Олейник