Росреестр информирует. Гаражная амнистия

Росреестр информирует. Гаражная амнистия

С 1 сентября текущего года вступил в силу Закон о «гаражной амнистии», который  действует до 1 сентября 2026 года. Указанный закон позволяет легализовать гаражи, размещенные на земельных участках публичной собственности до 30 декабря 2004 года – до введения норм современного градостроительного регулирования.
Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, но часто на них утеряны правоустанавливающие документы. Оформлению их в собственность мешает правовая неопределенность, граждане не могут противостоять их сносу, продать или передать по наследству. «Гаражная амнистия» поможет решить эти проблемы.
Для оформления гаража достаточно заявления о предоставлении земельного участка. К нему необходимо приложить:
– документы, подтверждающие предоставление земельного участка, законное строительство гаража на этом земельном участке или его добросовестное использование до 2004 года включительно;
– документ о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу, решение общего собрания и выписку из ЕГРЮЛ об этой организации (при наличии). Документы о кооперативе может представить один из его членов;
– схему расположения земельного участка на кадастровом плане, если не было межевания;
– технический план гаража.
Документы можно подать в орган местного самоуправления или в МФЦ.
Подтвердить факт возведения гараж заявитель может как прямыми документальными доказательствами, так и косвенными, например: договором с электросетями, квитанциями на оплату коммунальных услуг, документом о технической инвентаризации до 2013 года.