Квартира от застройщика: самые важные нюансы

Квартира от застройщика: самые важные нюансы

Казалось бы, выбрать квартиру в новом жилом комплексе проще простого. Есть множество проспектов, рекламных буклетов, активно продвигаются и обсуждаются проекты в интернете. Однако есть и важные моменты, которые часто упускают из вида.

Узнать все о застройщике

Именно с этого надо начинать, когда решение купить новостройку в городе Липецк окончательно созрело. Дело в том, что даже в самом крупном населенном пункте заметных игроков на этом рынке конечное количество. И практически все имеют уже определенную историю, сданные жилые комплексы и, самое главное, сложившуюся репутацию. Узнать обо всем этом можно на специализированных сайтах, где ведутся рейтинги новостроек, или в социальных сетях.

Новички на рынке, конечно, тоже появляются время от времени. И тут стоит быть внимательным. То есть посмотреть:

• документы на строительство;
• уставные документы застройщика и перечень учредителей и руководства;
• репутацию первых лиц строительной компании;
• банки, которые сотрудничают с ним.

Обычно, этого достаточно, чтобы сложилось мнение о надежности конкретного застройщика.

Какой выбрать этаж

Эксперты и просто опытные горожане советуют остановить выбор на верхних этажах. У них сразу несколько преимуществ. Прежде всего, вид оттуда намного приятнее, меньше шансов, что какое-то здание по соседству закроет солнце. К тому же утром проще уехать на лифте, уже к середине они оказываются забиты жильцами. А еще нижние этажи многие считают слишком шумными, наверх звуки со двора или дороги почти не доносятся. Зато стоимость квадратного метра внизу существенно ниже.

Планировка

Это очень важный фактор. Ведь непродуманное расположение комнат, низкие потолки, неудачные узкие коридоры и отсутствие прямых углов могут превратить ремонт и жизнь в настоящий кошмар. Самое обидное, что проблемы в планировке устранить или невозможно, или очень дорого. При этом расходы эти никогда не окупятся. Намного больше метр площади стоить не будет.

Окружение дома

Многим кажется, что главное в доме – это близость от станции метро или другой остановки общественного транспорта. На самом деле это, скорее, переменчивый фактор. Линию метро могут дотянуть, остановку поставят, если жителей окажется достаточно много, и так далее. Ориентироваться на место работы вообще не стоит, карьера может в результате закинуть вас на другой конец города. А вот приятное окружение дома, близость парка, спортивных сооружений, танцевального клуба для дочки и картодрома для сына – более важные моменты.

Реклама

ООО “Этажи-Западная Сибирь”

ИНН 7203386634

ОГРН 1167232071236

Erid: 2VfnxxyYepp