Уважаемые граждане, собственники помещений (квартир) в многоквартирных домах!

Жилищным кодексом Российской Федерации, а также постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено общее имущество собственников помещений многоквартирного дома (собственников квартир).

К общему имуществу относится в частности:

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с п.3.5.11. постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» на хозяйственной площадке должны быть столбы с устройством для сушки белья, штанги для сушки одежды, вешалки, ящик с песком, бачок для мусора и стол со скамейками.

Поэтому собственникам помещений (квартир) в многоквартирном доме необходимо принять решение о приобретении контейнеров для сбора твердых бытовых отходов (мусора) и размещения данных контейнеров на территории у многоквартирного дома, а также заключить договор на содержание контейнеров со специализированной организацией. Данные мероприятия необходимо провести в кратчайшие сроки. И уже замечены положительные тенденции в области обращения с твердыми бытовыми отходами, образуемыми собственниками помещений в многоквартирных домах, где приобретены, установлены и огорожены контейнеры в частном порядке, несанкционированных свалок мусора у таких контейнерных площадок нет. Существующие же контейнерные площадки, установленные на территории станицы, размещенные вблизи многоквартирных домов, будут демонтироваться, поскольку из-за свободного доступа к ним площадки постоянно переполняются отходами.

Необходимо отметить, что в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.

Так, статьей 13 Федерального закона определено, что до 1 июля 2012 года собственники жилых домов обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

До 1 января 2015 года собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Также Федеральным законом № 261-ФЗ внесены изменения в Кодекс об административных правонарушениях в Краснодарском крае, в соответствии с п. 4. ст. 9.16. несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Администрация Динского сельского поселения.